Некоторые некапитальные объекты не требуют получения разрешения на строительство и могут быть размещены на территориях, находящихся в собственности Московской области, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Что входит в перечень таких объектов и как получить разрешение на их установку, читайте в материале.
Какие объекты можно разместить
Перечень объектов, на которые может быть выдано разрешение о размещении, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации.
В частности, в него входят:
- малые архитектурные формы;
- ограждения во дворах многоквартирных домов;
- пункты охраны правопорядка, стационарные посты ДПС, пункты весового контроля автомобилей, лодочные станции, пункты приема вторсырья (не требующие разрешения на строительство);
- спортивные и детские площадки;
- сезонные аттракционы;
- площадки для выгула и дрессировки собак, голубятни;
- платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов;
- нестационарные общественные туалеты;
- зарядные станции для электрического транспорта;
- некоторые сооружения связи и др.
На каких участках можно разместить объект
Разрешение на размещение объектов выдается в отношении земельных участков, находящихся в собственности Московской области. Узнать, кому принадлежит интересующий земельный участок, можно двумя способами:
- сделать письменный запрос в Министерство имущественных отношений Московской области;
- обратиться с письменным запросом в управление Росреестра по Московской области.
Если интересующий земельный участок находится в частной собственности или предоставлен третьим лицам, то для размещения на нем объектов необходимо заключить сервитут.
Необходимые документы
Запросить разрешение можно с помощью регионального портала госуслуг (РПГУ).
Для получения разрешения на размещение объектов на земельных участках Московской области необходимо представить заявление со следующими сведениями:
- ФИО, место жительства, данные паспорта (для физических лиц);
- наименование, место нахождения, организационно-правовая форма, сведения из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);
- почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона;
- виды объектов, предполагаемых к размещению;
- кадастровый номер земельного участка, если планируется его использование, или кадастровый номер квартала;
- желаемый способ получения разрешения или отказа;
- срок, на который требуется получение разрешения.
При размещении антенно-мачтовых сооружений связи в заявлении следует дополнительно указать:
- тип объекта (антенно-мачтовое сооружение связи);
- высоту объекта в метрах;
- заглубление подземной части в метрах;
- наличие или отсутствие санитарно-защитных зон (СЗЗ), создаваемых размещаемым объектом;
- наличие или отсутствие охранных зон, создаваемых размещаемым объектом.
К заявлению необходимо приложить:
- копию паспорта;
- схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории.
Как составить схему границ земель
Для составления схемы границ существует типовая форма. Такая схема должна содержать:
- описание границ (смежные землепользователи, обеспеченность подъездными путями, наличие охраняемых объектов: природных, культурных и т.д.);
- характеристики поворотных точек, дирекционных углов, длин линий;
- характеристики и расположение существующих инженерных сетей, коммуникаций и сооружений;
- охранные (для размещения линейных объектов), санитарно-защитные (при наличии) и иные зоны (в том числе проектируемые);
- принятые условные обозначения.
Схема границ составляется в системе координат МСК-50 с использованием материалов инженерно-геодезических изысканий в масштабе 1:500 и сведений государственного кадастра недвижимости.
Условия получения услуги
Услуга по выдаче разрешения на размещение объектов на земельных участках Московской области предоставляется бесплатно.
Результат рассмотрения заявления можно получить в МФЦ, в личном кабинете РПГУ или по электронной почте. Максимальный срок оказания услуги – 8 рабочих дней.
Источник: Правительство Московской области
