Ипотечное кредитование на сегодня представляет собой возможность приобрести в собственность недвижимость для тех, кто не располагает полной суммой для ее покупки или строительства. Тот, кто хочет оформить ипотеку под залог имущества, должен в первую очередь оценить, подходит ли его имущество для таких целей, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.

«Залог — это имущество, которое служит обеспечением обязательств заемщика по кредиту или займу. В ипотечном кредитовании залогом может быть только объект недвижимости. Имущество, подходящее для залога: квартира; дом (жилой, садовый, дачный); земельный участок; гараж или машино-место; доля в квартире; комната. Собственником заложенного имущества остается заемщик, но на его собственность накладывается обременение», — говорится в сообщении.

Без согласия кредитора нельзя: продавать имущество; сдавать его в аренду; дарить или использовать в предпринимательской деятельности.

После полного погашения ипотеки обременение будет снято.

Без согласия банка заемщик может: пользоваться недвижимостью и жить в ней; делать ремонт; прописывать родственников; передавать по наследству (заемщик может завещать залоговую недвижимость, но его наследники получат не только имущество, но и обязательства по ипотеке).

Чтобы снять залоговое обременение, нужно полностью погасить ипотеку и обратиться в банк с заявлением о получении закладной. Документ необходимо подать в Росреестр. Это можно сделать в МФЦ или на сайте Росреестра.

Источник: Правительство Московской области